과천 주암지구 C1블록 신혼희망타운·공공분양 청약 안내
2026년 수도권의 첫 공공분양이 경기 과천 주암지구 C1블록에서 시작됩니다. 이번 청약은 신혼희망타운 812가구와 공공분양 120가구 등 총 932가구 규모로, 서울 강남 접근성이 뛰어난 '준강남권' 입지와 분양가상한제 적용으로 시세 대비 10억 원 이상 저렴하다는 평가를 받고 있습니다.
- 위치 : 과천시 주암동 일대 (GTX-C, 위례과천선 예정)
- 구성 : 신혼희망타운 812가구, 공공분양 120가구
- 분양가 : 46㎡ 5.5억대 / 55㎡ 6.5억대 / 84㎡ 약 9.9억대
- 청약 일정 : 2026년 1월 14~15일 (LH청약플러스)
- 전매제한 3년 / 실거주 5년 / 재당첨 제한 10년
C1블록 개요 및 입지
과천 주암지구는 서울 서초구와 맞닿은 대규모 공공주택지구로, 양재·우면·강남 생활권과 이어지는 입지를 자랑합니다. GTX-C, 위례과천선 등 교통망 개발 호재와 함께, 강남 대체 주거지로 꾸준히 주목받고 있습니다.
청약 일정 및 신청 방법
- 청약일정 : 2026년 1월 14~15일 (이틀간)
- 당첨자 발표일 : 2026년 1월 23일
- 서류 제출기간 : 2026년 1월 31일 ~ 2월 6일
- 계약 체결기간 : 2026년 5월 11일 ~ 5월 14일
- 입주 예정 : 2029년 하반기
청약은 LH청약플러스에서 온라인으로 진행되며, 무주택 세대주 또는 신혼부부, 한부모가족 등 자격 요건을 충족해야 합니다.
필수 제출서류 목록
- ① 과천주암C1블록신혼희망타운 및 공공분양 팸플릿
- ② 위임장
- ③ 개인정보수집이용 및 제3자제공 동의서(사전청약당첨자용·본청약자용)
- ④ 금융정보 등(금융·신용·보험정보)제공동의서 및 작성방법
- ⑤ 자산보유사실확인서
- ⑥ 주택취득자금조달 및 입주계획서
📑 청약 증빙서류 준비 안내
본청약 서류 제출기간(2026.01.31 ~ 02.06)에는 각 기관에서 발급한 공식 증빙서류가 반드시 필요합니다.
정부24, 홈택스, 건강보험공단, 등기소, 자동차민원24 등에서 쉽게 발급할 수 있습니다.
💡 TIP : 모든 서류는 발급일 기준 3개월 이내만 인정되며,
이름·주소·주민등록번호 등은 청약 신청자 정보와 정확히 일치해야 합니다.
청약 성공전략 (가점·당해지역 우선공급 팁)
1️⃣ 가점 관리 포인트
- 무주택기간과 부양가족 수를 기준으로 최대 84점 만점 체계이므로, 무주택 유지기간을 늘릴수록 유리합니다.
- 부양가족 인정 범위는 주민등록등본 기준, 같이 거주 중인 배우자·자녀·부모로 제한됩니다.
- 청약통장 납입인정금액은 매월 10만 원 이상 꾸준히 납입 시 가점 상승 효과가 있습니다.
2️⃣ 당해지역 우선공급 전략
- 과천시 거주자는 우선공급 대상으로 전체 물량의 30% 이상 우선 배정됩니다.
- 거주 기간이 1년 이상일 경우 우선순위가 높아집니다.
- 거주 요건은 청약 신청일 기준이므로, 2026년 1월 청약 전까지 전입신고 완료가 필수입니다.
3️⃣ 서류 제출 시 유의사항
- 제출 기간(2026.01.31 ~ 02.06) 내 미제출 시 자동 탈락 처리됩니다.
- 모든 서류는 원본 또는 공인전자문서 형태로 제출해야 하며, PDF 변환본도 허용되지 않는 항목이 있습니다.
- 서류 제출 전 LH청약플러스 마이페이지에서 서류 리스트를 재확인하세요.
분양가 및 주변 시세 비교
분양가상한제가 적용되어 주변 민간 아파트보다 10억 원 이상 저렴합니다. 인근 과천 위버필드 전용 84㎡는 26억 원대 거래, 과천주암 C1블록 84㎡는 약 9.9억 원 수준으로 시세 차이가 큽니다.
| 구분 | 전용면적 | 평균 분양가 | 비교 시세 | 차액 |
|---|---|---|---|---|
| 신혼희망타운 | 46㎡ | 약 5.5억 | 15.9억 (위버필드) | ▲10.4억 |
| 신혼희망타운 | 55㎡ | 약 6.5억 | 17.0억 (아델스타) | ▲10.5억 |
| 공공분양 | 84㎡ | 약 9.9억 | 26.8억 (위버필드) | ▲16.9억 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신혼희망타운 청약 자격은?
➡ 무주택 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족만 가능하며 소득·자산 기준 충족 필요
Q2. 실거주 의무 기간은?
➡ 공공분양의 경우 5년이며 위반 시 과태료 또는 계약 해지 대상
Q3. 전매제한 기간은?
➡ 분양일로부터 3년간 전매 불가
실수요자라면 이번 기회를 놓치지 마세요
과천 주암지구 C1블록은 입지, 분양가, 교통, 정책 혜택이 모두 결합된 2026년 최고의 공공분양 단지입니다. 분양가상한제와 저금리 전용대출을 활용하면 실수요자의 부담을 줄이면서 안정적인 내집 마련이 가능합니다.