수도권 행복주택, 경쟁률이 5대 1을 넘는다는 소식에 불안하셨나요?
2025년 2차 SH 행복주택 청약 일정이 드디어 나왔습니다. 올해는 총 1,829세대가 공급될 예정이니, 지금부터 꼼꼼히 준비해 두시는 게 좋습니다.
☎ SH 콜센터 문의: 1600-3456
2025년 SH 행복주택 모집 일정
- 인터넷 청약 : 7월 11일(금) 10시 ~ 7월 15일(화) 17시
- 현장 접수(정보취약계층) : 7월 14일(월) ~ 7월 15일(화) 10시~17시
- 서류심사 대상자 발표 : 7월 25일(금) 16시 이후
- 서류제출 : 7월 30일(수) ~ 8월 1일(금) (등기우편 필수)
- 당첨자 발표 : 11월 21일(금) 예정 (변동 가능)
※ 주말(7/12~13)에는 인터넷 청약 불가하니 유의하세요.
신청 가능한 계층과 조건
- 대학생(취준생)
- 청년(사회초년생)
- 신혼부부 및 한부모가족
- 고령자
- 주거급여수급자
각 계층마다 소득·자산 기준이 상이하며 무주택자여야 합니다.
다른 공공임대 예비자 명부에 이미 등록되어 있다면, 이번 모집에서 배제될 수 있으니 꼭 확인하세요!
단지별 공급 현황
이번 모집은 총 1,829호로, 신규 303호와 재공급 1,526호로 나뉩니다.
- 고덕강일지구 A/B
- 마곡지구 A/B
- 장위뉴타운 A/B
- 천왕지구
- 은평뉴타운 등
각 단지별 교통, 생활권, 면적, 임대료가 다르니 공고문을 꼭 확인하세요.
SH 행복주택 임대료·보증금 비교 (예시)
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✅ 계층별 임대료 차이 (예시)
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✅ 임대료 특징
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보증금은 낮출 수 있나요?
일부 단지는 전세자금대출 활용 가능. 다만 월 임대료가 소폭 상승할 수 있음.
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계층별 차이:
신혼부부는 가족 단위로 입주해 보증금·임대료가 높고, 주거급여수급자는 매우 저렴. 청년·대학생은 소형 평형이 많아 비교적 저렴.
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전용면적:
클수록 보증금·임대료 상승. 경쟁률은 종종 낮아질 수 있음.
✅ 임대료 선택 팁
- 청년·대학생 : 소형 평형 선택 시 보증금·임대료 낮음. 신혼부부 단지와 경쟁 피하는 것이 유리.
- 신혼부부 : 자녀 유무에 따라 거주기간 달라짐. 중형 평형 많아 보증금 부담 커서 대출 검토 필요.
- 고령자 : 생활권 중심으로 선택 권장. 임대료 낮은 단지도 있으니 비교 필수.
- 주거급여수급자 : 임대료 낮아 유리하지만 경쟁도 만만치 않음.
청약 신청 방법 & 꿀팁
- SH 인터넷청약시스템 이용 가능 (PC, 모바일)
- 현장 접수 시 신분증, 필수 서류 지참
- 공고문 34쪽 단지·계층별 일정 필수 확인
- 청약 전 소득·자산 증빙 미리 준비할 것
- 경쟁률 낮은 단지를 노려라!
청약 성공률은 철저한 준비가 좌우합니다. 공고문을 꼭 꼼꼼히 살펴보세요!
Q&A로 풀어보는 행복주택 궁금증
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Q. 예비입주자와 일반 청약은 어떻게 다른가요?
A. 예비입주자는 공실 발생 시 순번제로 입주 기회를 받으며, 일반 청약은 즉시 당첨자를 선정합니다.
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Q. 신청 후 얼마나 걸리나요?
A. 서류심사 발표는 7월 25일, 최종 당첨자 발표는 11월 예정입니다.
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Q. 행복주택은 분양받을 수 있나요?
A. 행복주택은 분양전환 불가한 영구 임대주택입니다.
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Q. 다른 임대주택과 중복 청약 가능한가요?
A. 예비입주자 명부 중복은 불가합니다. 이미 등록되어 있다면 배제됩니다.< /li>
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Q. 보증금이 부담되는데 낮출 수 있나요?
A. 일부 단지는 전세자금대출로 보증금 낮출 수 있으니 상담해 보세요.
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Q. 경쟁률 낮은 단지를 찾으려면?
A. 교통이 조금 불편하거나 중형 평형대가 경쟁률이 낮은 편입니다. 과거 경쟁률 참고도 도움이 됩니다.
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Q. 서류제출은 어떻게 하나요?
A. 반드시 등기우편으로 제출해야 하며, 일반 우편은 무효입니다.
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